Прокуратурой города проведены надзорные мероприятия по обращению жителей дома № 65 по пр. Конституции в городе Кургане, в ходе которых выявлены нарушения жилищного законодательства при управлении указанным многоквартирным домом.
Установлено, что управление многоквартирным домом № 65 по пр. Конституции в г. Кургане осуществляет ООО «Интеграция+», действующее без доверенности от имени управляющей организации ООО «УК «Единогласие».
Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003 (далее Правила).
Пунктом 4.1.1 Правил установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий. Устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
Вместе с тем, в нарушение указанных требований в фундаменте жилого дома № 65 по пр. Конституции в г. Кургане имеются отверстия, дыры, отсутствует герметизация ввода инженерных коммуникаций в многоквартирный жилой дом.
Пунктами 3.2.8, 3.2.9, 4.2.3.1, 4.4.1 Правил установлено, что ремонт подъездов должен производиться не реже одного раза в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев должны устраняться по мере их выявления.
Вместе с тем, ремонт подъездов в указанном доме не проводился длительное время.
В связи с изложенным, руководителю ООО «Интеграция+» внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства. Ход и результаты его рассмотрения находятся на контроле надзорного ведомства.
